아파트 하자 사전점검 업체 비용 후기까지 한번에 알아보기
신축 아파트에 입주하기 전에 하나의 통과 의례가 된 것이 있습니다. 바로 아파트 하자 사전점검을 전문업체에 맡기는 것입니다. 워낙 요즘에 아파트 부실시공에 대한 문제가 사회적 이슈로 대두되다 보니 그 불안감에 아파트 하자 사전점검 업체에 문의를 하는 일이 많아졌습니다. 업체별 점검 비용과 그 후기를 볼 수 있는 웹페이지까지 알려드리겠습니다.
<목차>
아파트 하자 사전점검 업체
아파트 하자 사전점검 업체가 하는 일
아파트 하자 사전점검 업체 리스트
아파트 하자 사전점검 업체 비용
마무리
아파트 하자 사전점검 업체
신축 아파트 입주 시기가 다가오면, 예비 입주민이 하는 고민이 있습니다. 바로 아파트 하자 부분입니다. 억대 돈을 지출하고 구입하는 만큼 하자가 있으면 얼마나 마음이 속상하실까요. 그런 입주자분들의 마음을 읽고, 전문가의 눈으로 입주 전 아파트 하자를 잡아내는 분들이 바로 아파트 하자 사전점검 업체분들입니다.
1) 아파트 하자 사전점검 업체가 하는 일
아파트 하자 사전점검 업체는 말 그대로 하자를 잡아내는 일을 합니다. 시공사가 만든 아파트에 문제가 없는지를 파악하고 이를 입주자들에게 알리고, 준공 전 하자 접수 및 하자가 제대로 보수되었는 지도 확인하여 입주민을 도와주는 일을 합니다.
요즘에는 아파트 하자 부분도 시공사 웹사이트나 앱을 통해서 잡아낸 하자 접수를 하는 곳이 많은데, 추가 비용이 들수도 있지만 입주민을 대신하여 하자 접수 대행까지 업무에 포함한 업체가 많습니다.
아파트 하자 사전점검 업체가 하는 일은 일반적으로 아래와 같습니다. 점검은 대략 약 1~3시간 정도로 걸린다고 생각하시면 됩니다.
- 전문가 육안 점검
- 전문가가 장비로 점검
- 레이저 레벨기 (수평/수직이 맞는지, 구배도 확인하고, 물이 잘 빠지는 지도 확인)
- 열화상 카메라 (※누수 점검, 단열 점검)
- 공기질 측정 (라돈, 포름알데히드 등)
- 난방배관 확인
- 결과에 대한 점검보고서 신청자에 통보
사전점검 업체별 그리고 비용별로 점검하는 시간은 다를 수 있지만, 대부분 주가 되는 부분은 육안 점검입니다. 우리 같은 일반 사람들이 잘 놓치는 아주 사소한 하자라도 잘 잡는 것을 보면 역시 전문가라는 생각을 갖게 합니다.
사전 점검 해 보신 분들은 아시겠지만, 눈에 보이는 큰 하자는 우리 같은 일반인도 잡아낼 수 있지만, 아주 세부적인 부분이거나, 이 하자가 맞는 것인지 아닌지 판단하기 어려운 부분도 많습니다.
보통 하자 접수는 시공사에서 시일을 정해주기 때문에 그 안에 마치고 접수를 해야 합니다. 하지만 맞벌이 또는 바쁜 일상에 신경을 써야 하는 하자 점검을 철저하게 하는 일은 쉽지 않습니다. 이런 이유들이 많은 분들이 아파트 하자 사전점검 업체를 고용하는 이유일 것입니다.
2) 아파트 하자 사전점검 업체 리스트
몇년 전만 해도 아파트 하자 사전점검 업체가 많지는 않았습니다. 하지만 현재는 전국에 50여 개 이상의 사전점검 업체가 생겼다고 합니다. 그리고 아셔야 할 부분은 무조건 높은 비용의 업체가 가장 철저하게 사전점검을 해줄 것이라는 생각은 사실이 아닐 수도 있다는 점입니다.
그래서 아파트 하자 사전점검 업체는 선정하실 때는 먼저 고용한 업체에 대한 후기를 잘 읽어 보셔야 할 것 같습니다. 검색 엔진에서 후기와 관련된 업체를 가져와 보았습니다. 참고로, 아래 순서는 평가 순위가 아님을 알려 드립니다.
① 꼼꼼하자 : 경기도 고양시 (☎ 070-7777-0783) / 네이버후기1 네이버 후기 2
② 체크하자 : 서울시 성동구 (☎ 1522-6643) / 네이버 후기, 티스토리 후기
③ 우리 홈 : 경기도 김포시 (☎ 1666-3752) / 네이버후기 1, 네이버 후기 2
후기 중에 내돈내산이 아닌 업체 후원을 받은 후기는 제외했습니다. 그러다 보니 업체 리스트가 조금 적은 감도 없지 않아 있는 것 같습니다.
위의 업체가 아니더라도 해당 아파트 하자 사전점검 업체가 제대로 된 업체임을 확인하기 위해서는 현장에 오시는 분들이 오랜 현장 경험(시공, 감리)이 있으신 지, 또한 건축 시공 관련 자격증도 있으신 지 확인해 보시는 것도 좋은 업체를 선정하는 데 도움이 될 수 있는 부분인 것 같습니다.
3) 아파트 하자 사전점검 업체 비용
아파트 하자 사전점검 업체 비용은 평당 얼마씩으로 계산됩니다. 아파트 평형 수가 적으면, 비용은 더 낮아집니다. 일반적으로 아파트 하자 사전점검 업체 비용은 20만 원~35만 원 사이로 짐작하시면 괜찮을 듯합니다. 계산하기 편하게 평당 만원 정도 생각하시면 됩니다.
요즘 신축 아파트의 경우 하자 사전점검 업체 공동구매를 하는 경우도 많은데, 이럴 경우 평당 단가가 더 떨어져 더 저렴한 비용으로 사전점검을 업체에 맡길 수도 있습니다. 예비 입주자 대표회의 등과 같은 곳에 사전에 문의해 보시는 것도 도움이 될 듯 합니다.
적은 돈은 아니지만, 아파트 하자 점검을 직접 할 때 들어가는 시간과 노력 그리고 놓칠 수 있는 하자 부분이 있을 수 있다는 위험성을 감안하면 저는 개인적으로 감당하지 못할 금액은 아니라고 생각합니다.
[아파트 하자 사전점검 비용(예시)]
꼼꼼하자 : 전용면적 84㎡ 기준 25만 원 / 117㎡ 기준 32만 원 / 129㎡ 기준 35만 원
체크하자 : 전용면적 30평 기준 22만 9천 원
마무리
아파트 하자 사전점검 업체를 고용하는 것은 분명히 비용 부담이라는 단점이 있습니다. 비용을 절약하려고 하시는 분이거나, 성격이 꼼꼼하신 분들은 셀프로 하시는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다. 하지만, 시간이 많이 없으시거나, 점검 때문에 몇 날 며칠을 신경 쓰는 것이 싫다고 생각하시는 분들은 사전점검 업체 이용하시는 것을 추천드립니다.