특례보금자리론 금리 4%대 한시적 1년 운영한다는 것에 대하여 이야기해 보겠습니다. 요즘같이 이렇게 금리가 높은 시기에 주택 관련 이자 부담을 낮추기 위해 정부에서 1월 30일부터 한시적으로 1년 동안 시행하게 된 것입니다. 더군다나, 최근 시중은행 대출금리가 떨어져서 당초 계획보다 0.5% 금리를 낮춰서 출시되었다고 하니, 대출 이자로 힘겨워하시는 분들은 꼭 알아보시기 바랍니다.
<목차>
1. 특례보금자리론은 무엇인가요?
2. 특례보금자리론 신청 대상 및 금리
3. 특례보금자리론 신청 장소 및 특징
특례보금자리론 이란?
특례보금자리론은 기존 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출 등 이런 대출들의 장점을 합쳐 더 많은 사람들의 이자 부담을 줄이기 위하여 정부에서 1년간 한시적으로 내놓은 고정금리 정책 금융상품입니다. 높은 이자 부담의 기존 주택담보대출에서 조금이라도 더 낮은 이자를 부담하는 특례보금자리론으로 갈아타실 수 있게 하기 위해 나온 것입니다.
1) 특례보금자리론의 목적
- 신규 구매시 대출
- 기존 대출에서 갈아타려는 상환 용도
- 임차보증금을 돌려주기 위한 보전 용도
특례보금자리론 신청대상, 금리
특례보금자리론은 주택 가격에 따라 일반형과 우대형으로 나눠집니다. 소득 제한이 없는 가운데 일반형은 주택 가격이 9억원 이하로 최대 5억원까지 대출이 가능합니다. 우대형은 이보다 주택가격이 낮은 6억원 이하 그러나 연 소득 1억원 이하인 경우에만 해당합니다.
1) 특례보금자리론 신청 대상
- 일반형 : 주택 가격 9억원 이하 - 최대 대출 5억원까지 (소득 제한 없음)
- 우대형 : 주택 가격 6억원 이하 - 최대 대출 5억원까지 (단, 연 소득 1억원 이하일 경우)
2) 특례보금자리론 고정 금리
- 일반형 : 연 4.25% ~ 4.55%
- 우대형 : 연 4.15% ~ 4.45%
특례보금자리론 장점, 신청방법
1) 특례보금자리론 장점
일단 기존 주담대 대출에서 특례보금자리론으로 갈아타거나 타 은행 주담대로 옮겨갈 대의 중도상환수수료가 없습니다. 그리고 사람들이 연 벌어들이는 소득에 대비하여 원리금을 상환해야 하는 비율을 담은 DSR 규제 또한 적용되지 않습니다.
또한 저소득층과 신혼부부 등에 대하여 최대 0.9%의 금리 할인 혜택이 있는데 위의 금리와 중복 금리 할인이 가능하여 최대 연 3.25%까지 할인을 받으실 수 있습니다.
2) 특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론은 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱에서 신청하실 수 있으며, 1년 동안 한시적으로 운영될 예정입니다. 특히 전자 약정 방식으로 신청할 경우 0.1% 추가 금리 할인을 받을 수 있으니 꼭 이용해 보시길 바랍니다.
오늘은 사람들의 높은 이자 부담을 줄이기 위한 특례보금자리론에 대하여 알아보는 시간을 가졌습니다. 대출로 인한 높은 이자 부담으로 고생하고 있는 분들에게 더 낮은 이자로 갈아탈 수 있는 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다. 글 읽어주셔서 감사합니다.
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